- Oportunidade para Construtores: Terreno de 800m² em Zona ZCS2 – Ideal para Edifício! ??

Localização central e com alto potencial de aproveitamento! Excelente terreno à venda, com 800,00m², pronto para receber um projeto de edifício residencial ou comercial.

Características do Lote:

Área total: 800m²

Dimensões: 20m de frente x 40m de lateral

Zoneamento: ZCS2 – Zona de Comércio e Serviços 2

Uso permitido: Habitação Familiar (H1)

Potencial construtivo:

Coeficiente de aproveitamento: 0,2 / 4,0 / até 6,0 (com aquisição de potencial construtivo)

Altura máxima: até 15 pavimentos

Taxa de ocupação máxima: 70%

Taxa de permeabilidade mínima: 15%

Recuo frontal: 2,00m

Afastamentos laterais: com abertura – 1,50m | sem abertura – facultativo

Consulta prévia já realizada

Destaques do terreno:

Excelente testada: 20 metros de frente

Topografia favorável

Ideal para edifícios residenciais, comerciais ou mistos

Localização estratégica com fácil acesso a vias principais

Oportunidade única para construtoras e incorporadoras que buscam um terreno bem posicionado, com excelente índice construtivo e ótimo retorno sobre investimento.

Entre em contato agora e saiba mais!
[Nome da imobiliária / corretor]
?? [Telefone / WhatsApp] 459921-4748
?? [E-mail] [email protected]